Exclusivité

Nouveauté

Avon (77210)

5 pièces - 98 m²

Maison de ville, charme de l'ancien

299 000 €

Ref : 01

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de ville située au cœur d'Avon, alliant charme authentique et commodités modernes. Avec une surface d'environ 98 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison offre quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade, permettant diverses options d'aménagement et un bureau. Le séjour, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée,

De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie. Une cave voûtée est également présente, idéale pour le stockage et la conservation du bon vin. Un garage est disponible, adapté pour une petite voiture, ajoutant une touche de praticité.

Impeccablement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle est située à quelques minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements quotidiens, et est proche des commerces et du parc.

Proposée au prix de 320 000 €, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à être habité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement chaleureux tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,n'hésitez pas à me contacter sur mon portable au 06 23 90 30 15 ou à l'agence AVON IMMOBILIER au 01 64 31 38 63 .

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.géotourisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77210

Surface habitable (m²) 98 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Quartier Quartier Gare

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.94 m²

Jolie entrée lumineuse.

salon/sejour 19.89 m²

Charmant salon séjour avec poêle à bois.

cuisine 6.31 m²

Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour.

WC 1.01 m²

Avec lave main.

Etage 1

DEGAGEMENT 6.86 m²

chambre 10.50 m²

chambre 9.18 m²

chambre 8.14 m²

bureau 6.14 m²

Avec accès à une grande chambre

salle de bain 5.14 m²

Avec baignoire et cabine de douche.

WC 2.27 m²

Avec lave main

Etage 2

chambre 15 M2 CARREZ m²

Grande chambre de 25 M2 au sol

Financier

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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