Exclusivité

Prix en baisse

Château-Landon (77570)

7 pièces - 160 m²

Grande Maison à Château-Landon sur 600 m² de terrain avec dépendances et cave.

198 000 €

Ref : 181

A propos de ce bien

À Château-London, proche du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'environ 160 m² habitables, nichée sur un joli jardin d'environ 600 m². Arborant une architecture typique de la région, cette demeure se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire meublée et équipée, d'un dressing, d'une chambre avec sa salle de bains et WC, d'une grande salle à manger indépendante, et d'un salon avec une belle cheminée et un accès à la véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (dont une avec accès à un grand balcon tournant), un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grand grenier aménageable est accessible par un escalier intérieur. La propriété comprend également une cave, un parking privatif, un garage et une dépendance pouvant servir d'atelier d'artiste ou de profession libérale. Le prix de vente est de 198 000 euros FAI, (prix ferme tenant compte des travaux); imposition foncière de 1 594 euros par an. Idéale pour une famille, cette maison est proche de toutes commodités : commerces, grandes surfaces, écoles et transports accessibles à pied. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Audit énergétique établis : • Isolation des murs • Remplacement des menuiseries extérieures • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation - 78(-301kWhEP/m²/an). Montant estimé des travaux 70 000 euros (rénovation globale subvention de 44 000 à 60 000 euros suivant R.I soit un reste à charges de 10 000 à 26 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77570

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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